Te koop: Salland 2, 3524 TZ Utrecht

Maar dat is lekker starten op de Utregse woningmarkt! Drie kamer appartement met veel bergruimte en een zonnig en vrij gelegen balkon (west). Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging:
In het hart van Lunetten! Op twee minuten loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van het appartement is een bibliotheek, buurtcentrum en een sportschool. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten. Landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel zijn goede opties voor recreatie in de buitenlucht. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Op de benedenverdieping is een berging voor je fiets en het opslaan van spullen die je minder vaak gebruikt. Via een aparte deur aan de voorzijde van het appartementencomplex toegankelijk.

Eerste verdieping:
Entree met ruime hal voorzien van intercom en meterkast. Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel. Inpandige, ruime berging waar ook de wasmachine, mechanische ventilatie, cv-ketel zijn opgesteld en dan blijft er nog ruimte genoeg over voor proviand, schoonmaakmiddelen en je stofzuiger. Eerste ruime, lichte slaapkamer. Tweede slaapkamer die ook prima dienst kan doen als werkkamer. Deze ruimte is extra speels en licht door de erker. Fijne woonkamer die door de hoekligging voorzien is van extra ramen en een schuifpui heeft naar het ruime balkon op het westen, hier geniet je dus tot zonsondergang volop van de zon. Nette open keuken die voorzien is van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Laat die vrienden maar komen…..

Ruim balkon op het westen, hier geniet je dus tot zonsondergang volop van de zon.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op maandag 7 april 2025 dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
• Circa 79 m² woonplezier;
• Royaal balkon op het westen;
• Handige inpandige en externe berging in de onderbouw;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2021);
• Energielabel “C”;
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 110,=

oplevering in overleg. Spoedig behoort tot de mogelijkheden.