Te koop: Cremerstraat 374, 3532 BR Utrecht

Ruime jaren “30 bovenwoning met 84m² woonplezier. De woning is voorzien van twee slaapkamers, twee balkons (op het zuiden) en een handige berging. Uitkijkend over groen en met ligging aan een rustige fietsstraat in de wijk Nieuw Engeland. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging:
Nieuw Engeland! Meer bepaald aan de rand van de wijk Nieuw Engeland, Hierdoor heb je aan de overzijde een langgerekte groenstrook. Dit is werkelijk een oase van groen in een stedelijk gebied. De wijk is super en je vindt er alles wat je nodig hebt, zoals een buurtsuper maar ook een grote supermarkt, een warme bakker, koffietentjes, restaurants en terrassen. De ligging aan de westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuten fietsen of lopen ben je op het Centraal Station of in de binnenstad. Met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12, ook Leidsche Rijn Centrum met een groot en divers winkelaanbod is nabij gelegen.

Achter de voordeur treffen we de entree met meterkast en trapopgang

Entree en hal, de hal heeft een fijne kastruimte. Daarnaast is er een toilet met een fonteintje. De woonkamer vind je aan de voorzijde en is voorzien van een klassieke jaren “30 erker wat een speels en ruim en effect geeft, perfect voor een grote zithoek! De woonkamer is door de hoekligging en de ramen aan de zijkant voorzien van extra licht. De openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde dragen hier natuurlijk ook aan bij. Het balkon is op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Tot slot is er nog de half open keuken die van zowel voldoende kastruimte en inbouwapparatuur is voorzien als koelkast, oven, gasfornuis en vaatwasser. Dus laat die vrienden maar komen!

Overloop met super handige kastruimte voor je wasmachine. Zou jij hier liever een tweede toilet willen? Dan lukt dat vast met een goede aannemer. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, wastafel en de cv-ketel is hier ook netjes weggewerkt. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Die aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van kastruimte en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, als dat niet lekker wakker worden is.

Berging:
Achter de woning vind je de ruime berging voor je onder andere je fiets. Deze is te bereiken is via een afgesloten poort.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op woensdag 30 april, dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Zowel op de eerste als tweede verdieping is er een balkon. De balkons zijn op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

- Door de ramen in de zijgevel extra licht;
- Bovenwoning met veel sfeer en authentieke details;
- Woonplezier ca. : 84 m²;
- Twee fijne balkon op het zuiden (lekker veel zon!);
- Handige berging van 2.86 m x 2.34 m;
- Bouwjaar: 1939;
- Aantal kamers: 3 (waarvan twee slaapkamers);
- Energielabel E;
- Op het moment is het voorschot voor gas en elektra € 155,- per maand bij twee gebruikers. Het verbruik kunnen wij ook inzichtelijk maken;
- Warm water en verwarming middels jaarlijks onderhouden CV-ketel (2016);
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station;
- Parkeren met vergunning of betaald aan de openbare weg;
- VvE is actief, de servicekosten bedragen € 150,= per maand.

Oplevering in overleg.